2026.08.25

★浜松市駅南エリアの物件を査定しました

皆さんこんにちは。あららぎ不動産の社長の伊藤です。

浜松市駅南エリアのマンションについて売却相談をいただきました！

今回ご相談いただいたのは、
賃貸投資用として所有されているマンションの売却についてです。

投資用として購入し賃貸運用を続けてこられましたが、そろそろ資産を整理したいとのことで、今回ご相談をいただきました。

室内は約6年前、現在の入居者様が入居される前にリフォームを実施されています。

現在も入居中のため、今回は入居者様との賃貸借契約を引き継ぐ「オーナーチェンジ物件」として売却する方向でお話を進めています。

売主様からは、購入された当時から円安が進んでいることなどもあり、「できるだけ良い条件で売却したい」とのご希望をいただいています。

投資用マンションの売却では、一般的な居住用マンションとは異なり、賃料や収益性、現在の入居状況なども売却を考えるうえで重要なポイントになります。

こうした条件を確認しながら、投資用物件として適した販売方法を検討していきます。

当社では、

「賃貸中のマンションを売却したい」
「入居者がいる状態でも売却できる？」
「投資用物件をそろそろ手放したい」
「できるだけ良い条件で売却したい」

といったご相談にも対応しています。

賃貸中の物件でも、オーナーチェンジという形で売却することが可能です。

浜松市で投資用マンション・収益物件などの売却や資産整理をご検討の方は、
あららぎ不動産までお気軽にご相談ください。

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